企业税有哪些(卖房子要注意什么细节)

在温哥华持有多套房产或频繁买卖房产的业主，请注意在：投资房产时如何避免被征税。资金来源解释清楚了吗？是否成立公司投资房地产？房产增值后，资产如何重新配置才能完全免税？

1.为什么加拿大税务局检查房地产税？因为房地产利润高，能买房说明钱有被征税的可能！如果欠税，房子还是查封还债的好保障！如何进行税收筹划？

2.税务局检查房地产的买卖。为什么需要提供过去几年电汇给加拿大银行的所有资金来源？以及海外(中国)各大银行过去几年的银行流水？会不会牵连中国的资产？

3.在加拿大投资房地产需要成立公司吗？如何规划规避房产出租产生的被动收入的50%税率？如何将被动收入变为主动所得税率12%？

4.温哥华的宇航员家庭通常只以妻子的名义拥有房屋。一旦妻子去世，如果没有遗嘱，子女如何继承？会有哪些税费？

5.中国人热衷于投资房地产，但房地产有：%的套牢风险。房产增值后，家庭资产如何重新配置，流动性大，完全免税？

6.和朋友合伙投资房产――盖新房买卖或者帮别人持有温哥华房产，有哪些税务风险？资金来源怎么解释？会不会牵连到查税？

7.投资性房地产继承如何规避增值税？继承如何避免富不过三代？如何避免离婚或企业破产导致家庭财富损失？

如果你刚刚卖了自己的房子，以后可能会收到税务局的信，说明你被征税了！如果你准备出售自己的房子，那么你要仔细看看下面的问题，做好税务局检查的准备！你家有没有人住，你自己看着办！怎么规划？

1.由于房屋出售，需要在报税的第二年申报T2091税单，详细填写交易价格-购买时间等信息。税务局的真正目的是什么？房地产被发现了哪些漏洞？

2.如果自住房售价高，税务局可能会要求你提供：加拿大银行过去6年的月度银行对账单，需要你说明买房的资金来源。你申报海外资产了吗？

3.如果你在大温四大核心城市：文茜-温哥华西-李治文-白石买了自己的房子，你家这六年报了多少收入？能支持贷款-地税-维修-保险等费用吗？

4.如果你自己的房子价格高，贷款很多，税务局可能需要你提供当年买房时提供给银行的贷款的收入和资产证明？并与你家庭的年度纳税申报收入进行核对。有哪些隐患？

5.自住房屋全部或部分出租，自住房屋出售时是否仍可视为完全免税？如果出租现金，不申报收入，卖房的时候税务局会发现吗？

6.在温哥华，中国人喜欢自己买地盖新房。作为自住，他们会在几年后卖掉，不用交税。税务局为什么盯着你查税？查5%的GST税？有什么风险？

7.有些人利用夫妻子女的名义，频繁买卖自己的住房，以此逃税。加拿大税务局如何定义他们自己的家园？你如何证明你拥有这所房子？住多少年才能满足自住房升值免税？

在加拿大成立公司的企业主，或者投资商业地产的3360公司，如何利用公司的税后利润产生足够的养老金，尽快退休？如何有效利用公司净利润，避免50%的高额被动所得税？公司资产如何保证流动性――再投资和升值？

1.对于加拿大人控制的私人公司，如果对房地产-股票或基金管理的投资是被动投资，投资收益的税率是50%？公司的利润怎么投资完全免税？

2.如何使用compa的CDA帐户

4.以公司名义为企业主购买重疾险――寿险，既是公司的风险管理，保费也是缴纳低税企业所得税后的利润。如何规划公司投保合法避税？

5.多股东企业如何策划一个协议，在一定条件下，比如某个股东死亡，其他股东购买已故一方持有的股份？保证其继任者获得应有的报酬，使其他股东能够继续经营企业？

6.面对退休的企业主，如何规避企业资产继承的三大税收风险：个人税-企业税-遗产税风险？终税率可能高达64%？

7.如何利用公司寿险的资产隔离功能――不会被纳入其债权人追偿范围。万一公司经营不善破产，如何避免涉及个人和家庭财产？

想往加拿大汇款，请注意：父母赠与-非税收居民汇款-偿还欠款-离岸公司汇款是否应税？查税的时候怎么证明？自2015年以来，海外汇款超过1万加元――银行必须在税务局登记。有什么意义？

1.有人说：我在加拿大收到的汇款都是父母亲赠与的, 当然不用交税，问题是你父母的资产是如何赚到的,税务局会随便相信吗?

2.我的枫叶卡过期身份丧失,来不了加拿大,就是名正言顺的非税务居民不需要报税,就可以随便汇钱给在加拿大的太太，而且不用交税？

3.在中国做对外贸易的公司，经常截留公司的利润在海外或利润留在离岸公司，这些钱汇入加拿大个人账户，要不要交税？如何申报?

4.有人说: 海外资产都报成个人债权（即借款）欠款归还,这样从中国汇钱想怎么汇就怎么汇而且不用交税,税务局会随便相信你吗？

5.从中国的银行汇款来加拿大，六年内被查税时，税务局一定要你提供中国各大银行六年流水账，以及中国信用卡消费记录，有何税务风险？

6.中国实施外汇管制,如果通过蚂蚁搬家-离岸公司-换汇公司等其他渠道汇款，加拿大税务局是否认可？一旦查税如何举证？有何风险？

7.有人建议:把中国的公司虚假转让出售,汇钱都说是债权还款，中加有税务协定，将来查税发现你还是中国公司的实际控制人，有什么风险？

2021年登陆新**:如何策划明年**次申报个人所得税？**次报税为何很重要？2020年登陆新**:如何策划明年**次申报海外资产？**次申报资产为何很重要？

1.去年和今年登陆新**,为何要赶在年底前往加拿大多汇款?如何利用海外资产申报时间差合理避税?如何策划明年海外资产申报完全免税？

2.加拿大必须申报全球收入（加拿大境内和境外），申报所有来源的收入，比如工资-利息- 租金-股票增值等，如何专业策划税务?

3.2020-2021年登陆的新**，在加拿大住了多少天，是否买房，是否申请医疗保险，是不是税务居民？是否需要报税?

4.有人说:在加拿大每个家庭都可以申请儿童牛奶金，福利不要白不要, 但是这个福利跟您的家庭报税收入有关系，*申请有什么风险？

5.有人说：海外资产都报成个人债权（即借款）简单？或者海外资产都是父母亲赠送的, 税务局会随便相信你吗?

6.明年需要申报海外资产，您的资产相关评估报告资料，准备好了吗？房地产评估了吗？以什么日期为基准呢？

如果你不想六年内被查税请注意:加拿大税务局采用-邮政编码查税方法？家庭生活方式查税方法？与邻居收入对比查税方法？不明海外资金来源查税方法？如何避免上黑名单？

1.在加拿大刷中国的信用卡,在温哥华高消费,买名车名表名包，加拿大税务局能查到吗？一旦查税如何解释资金来源,会不会被罚款补税？

2.太空人家庭住百万豪宅开名车，孩子上私立学校，却只申报12万人民币收入，查税时每年高消费无法解释被罚补税，如何引以为鉴？

3.温哥华太空人家庭，资产放在中国的先生名下，先生是非税务居民， 太太在加拿大没收入-中国没资产，这样报税很简单，但有何风险？

4.有人说:如果中国有些资产不打算转入加拿大，就不用申报这部分资产，对吗？中国-加拿大CRS交换银行资产信息，无法隐瞒有何风险？

5.中国网站企查查QCC.COM:只要输入你的中文姓名所在城市，就可以查到你在中国有几家公司-注册资金多少-股份占多少？隐瞒中国公司企业，如何被罚款-有何税务风险？

6.如果你在中国有公司请注意:中国公司的财务是“内外两本账”,公司的资金体外循环,公司账户的钱往个人账户里*转,加拿大查税有什么风险?

7.如果你在中国开公司赚大钱，却不向加拿大如实申报,一旦查税如何被罚款？查税要提供中国公司银行账户六年流水，以及公司财务报表，有何风险?

华人**后会在中国留几套房子自住-房产当初是否申报了海外资产：中国试点房产税对**家庭有何风险?若干年后房产卖了,钱汇给加拿大子女要不要交增值税？如果房主在中国去世子女如何继承房产？

1.华人**后，通常会在中国保留几个房产，这些房产哪些需要申报海外资产，哪些不需要，是否需要评估？如果隐瞒不报，将来子女继承有什么税务风险？

2.华人**后在中国的自住房，如果没有申报，将来孩子不回国发展，是继承房子好还是继承现金好？是否交税？是否需要立遗嘱？如何免税继承？

3.华人**家庭为什么需要中国-加拿大各立一份遗嘱？高净值家庭无遗嘱继承有什么风险？如果不立遗嘱谁将优先得到你的财富？

4.在加拿大,父母亲去世后留给孩子的投资性房地产，银行理财，股票股份等应该由谁来交增值税？孩子继承时没有足够的钱先交税，怎么办？

5.加拿大BC省**为什么要征收遗嘱认证费？大约多少? 如何避免这个费用?如何规划处理资产才能让下一代继承的时候少交税少交费？

6.加拿大税法规定：每个人在去世时的资产，会视同出售(Deemed Dispositions upon death),这是什么意思？加拿大为什么没有阴阳合同,如何合理避税？