全款转按揭是什么意思，转按揭贷款是什么意思
转按揭贷款是指将原有的商业贷款转换为按揭贷款的一种*作。商业贷款是指借款人向银行借款，用于购买或经营商业用房的贷款。而按揭贷款则是指借款人向银行借款，用于购买住房的贷款。
近很多小伙伴想了解转按揭贷款是什么意思，下面是小编整理的转按揭贷款是什么意思的相关内容，一起来看看吧。
文章目录：
一、全款转按揭是什么意思
全款转按揭是什么意思
对于全款转按揭很多人都不知道是什么意思，下面小编就给大家来具体讲一讲全款转按揭。
“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限。
按揭”，指以房地产等实物资产或有价、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
二手房转按揭就是买家将卖家的银行欠款承担每个月按之前的月供交给银行，不用解压。但是现在基本上都不能做转按揭手续了，必须先将上一手的还掉，然后买房再重新申请贷款。
二、按揭转按揭是什么意思
按揭转按揭，指的就是已经办理了个人住房贷款的借款人，想要延长贷款期限，或者是把抵押给银行的个人住房出售或转让时，需要把原有的贷款转让给第三人而申请办理的贷款，无论是变更借款期限变更借款人，还是变更抵押物，都需要通过银行的审批，而且有一些银行是不支持转按揭业务的，需要提前进行申请。
房贷按揭需要的手续：
1、在办理之前先要了解清楚开发商是否具备有5证，特别是建筑用地规划许可证和商品房的预售许可证。
2、在缴存了首付款之后，注意要保留好首付款的收付凭证。
3、到银行填写个人房屋贷款的申请书，有一些开发商是有指定银行的，如果没有的话可以多对比几家银行，挑选出一家通过率比较高，而且贷款利息比较适中的银行。
4、银行会对所提交的资料进行审批，在符合条件之后会签署房屋按揭贷款合同，期限不会超过30年。
5、签署合同之后还需要到房管局去办理他项权利证，选用委托扣除还款方式的银行签署委托扣款协议后定期还款。
以上就是于转按揭贷款是什么意思的介绍，希望能对大家有所帮助。
