学位英语作文万能套用(福田顶级学位房挂牌23套房源，低938万)

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文章部分信息整理自网络

近日，据乐有家研究中心统计数据显示：深圳二手房市场挂盘数量屡创新高，并有约15%业主下调了报价，香蜜湖、华侨城、大冲等豪宅也纷纷在列，市场的“笋盘”的确多了不少！

今日下午，家在深圳网友*料长城大厦有23套二手住宅挂牌出售，约10.3-11.3万/平，总价低938万，高2653万，高于指导价，但据说低于市场价至少近100万，是很少见的“笋盘”了！

图源家在深圳

经查询，福田长城大厦目前在深圳联合产权交易所显示确实有23套房产在转让， 由浙江省机关事务管理局挂牌出让，挂牌期满时间为本月12日。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式。

图源：深圳联合产权交易所

这23套基本为刚需改善型房源：有12套的面积为85.3平方米，挂牌价在938万元至956万元间；另有11套房源面积为104.7平方米，挂牌价格约1078万元至1099万元；353.8平方超大户型仅有一套，挂牌价为2653.5万元。23套房产总挂牌价约达2.5亿元。

目前这些房源均在出租状态，租约至2022年10月。

23套房源具体信息，图源网络

小区介绍

长城大厦位于深圳福田百花片区，小区房屋建设于1985年，使用年限50年，目前仅剩14年产权，但却拥有着深圳顶级的学位资源：带有百花小学、深实验初中双学位，上述转让房源学位被占用的房源大概有5、6套。

从下图我们可以看到，长城大厦所处的地段非常不错，距离约800米范围内有7/3/6号三条地铁线围绕，属于豪华版地铁上盖物业，其中距离华新C口和黄木岗D口较近，步行约8-11min便可抵达。

图源网络

整个百花片区目前在乐有家挂牌房源共计194套，长城大厦有46套房源。据*料，长城大厦相同户型大小的房源，近期价格在1400-1500万元，不过在深圳二手房一路低走的环境下，也出现急卖的业主下调报价的情况。

图源网络

事实上，今年一系列跟楼市相关的政策都促使着房产价值不断下降。

7月底，关于推行大学区招生、建立义务教育学校教师交流制度备受关注，让深圳学区房开始面临新的价值危机。

近日，议论了数十年的房地产税正式宣告要开始试点实施 。深圳作为改革的前沿城市，有率先试点的有利条件。因此，大家纷纷调侃道，不管其他的，深圳反正逃不过！

国盛证券分析认为，征收房地产税的影响，对二手房市场：在持有房产成本变高的情况下，多套房持有者可能会对空置房产进行出售，二手房市场供给量增加；而投资型购房者需求将明显下降，刚需及改善型购房者处于房价下行预期考虑可能会暂时观望，导致二手房整体需求量下降，二手房价格将会承压。

据南方都市报报道，百花片区的国城花园、南天二花园业主分别主动降价300万和250万。据乐有家研究中心数据统计，百花片区10月挂盘均价VS8月挂盘均价涨跌幅为-2.4%。

如今，百花片区业主挂牌价出现下滑，很多房源处于“冷藏”待售状态，供应充足。在买方市场的大环境下，大家会出手吗？

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