压三付一是什么意思，押三付一是什么意思
押三付一的意思，就是将三个月的房租抵押在房东那，然后在支付一个月的房租，后期退房后，房东再将三个月的押金返还给租房者。大多数房东之所以要押三，是为了安全考虑，以免租客在租房期间对房子造成损坏后，找不到人。
近很多小伙伴想了解押三付一是什么意思，下面是小编整理的押三付一是什么意思的相关内容，一起来看看吧。
文章目录：
一、压三付一是什么意思
压三付一”，即"押一付三”，意思也就是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。
"压三付一”，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。"压一付三"的首次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。
比如房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租；押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
二、租房押三付一是什么意思
法律分析：1、押三指的是合同期的押金是三个月的租金；付一指的是付一个月的房租，也就是租金一个月一付，一年要付12次。
2、这种付款方式正好与承租民宅相反（民宅一般是押一付三）。
3、商用房的出租周期相对较长，租金较高。业主都愿意租给一个长期稳定的租户，所以把押金定的很高。一旦承租方违约，出租方在一个相对较长的房屋空置期内，不至于受很大的损失，从而大限度的保护出租方的利益。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第六条 下列房屋不得出租:（一）未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《中华人民共和国担保法》第六十六条 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
三、押三付一是什么意思?租房的注意事项?
有过租房的朋友们，相信对于押三付一的相关的知识并不是很陌生的，因为我们在支付租金的时候，房东都会说到押三付一，有很多朋友们感到困惑，因为对于租房并不是很了解，所以就会很容易掉进陷阱，今天我们就来为大家介绍一下押三付一是什么意思以及租房的注意事项有哪些，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。
一、押三付一是什么意思
租房都要押一付三不仅是怕租客返回，同时，也是一种财产的抵押形式。
房东将自己的房屋租给租客，而出租的时候，很多房屋都是装修过的，都是配置有设施设备的。如房屋中有床、沙发、饭桌、电视、冰箱、空调等等，这些物品也是伴随着房屋一起租赁给租客的，同时它们也是属于房东的私人财产。暂时提供给租客使用，自然也是需要收取一定金额的押金的。
一般情况下，在房屋租赁合同中会清楚列明，在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。
二、租房的注意事项
1、租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定，租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、在租房子的时候审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效，要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。这样才能避免以后租金不退还的现象。
上面就是今天给大家介绍的有关押三付一是什么意思以及租房的注意事项的全部知识，相信大家通过这篇文章，应该知道了押三付一是什么意思了吧，就是押金是三个月的租金，然后再付一个月的租金，简单来说就是一次性要给四个月的房租给房东。
以上就是于押三付一是什么意思的介绍，希望能对大家有所帮助。
