60万的房子首付多少(70万房子首付15万月供多少)

如果买首套房，就不需要考虑复杂的限购政策，虽然现在很多大银行的首套房利率都上调了。但是要知道，国家还是支持购买首套房的，限制的门槛主要是针对投资客。但是，限贷毕竟是一刀切。相对于投资者，刚需的伤害也不小。

说是要出台房产税，但是其他的配套措施应该是住房租赁市场的培育，这样中国房地产市场的发展才能更加合理，不会因为过度投资造成楼市泡沫。

然后下面是60万套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60万的房子的话，首付是18万，还要加上各种手续费、契税等，那么首付的购房支出要达到20万左右。

月供方面则需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款 公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。同时，还要看你是贷款年限是多久，10年，20年，还是30年。

如果是60万，扣除18万的首付，那么贷款总额为42万，假设贷款期限为20年。

如果是商业贷款，利率4.9%，利息239679.6元，月供2748.67元。

如果是公积金贷款，利率3.25%，利息151733.73元，月供2382.22元。

如果是组合贷款，就看你不同贷款借多少了。如果除以一半，就是195706.46元，月供2565.44元。

一般来说，贷款期限越长，每月压力越小。如果贷款30年，那么公积金贷款月供只有1827.87元，商业贷款月供只有2229.05元。

从你买了一套60万的房子来看，如果是一线城市的房子，基本上是不可能的，再怎么偏向。毕竟2015年浪真的很难上去。即使是二线城市，位置也会很偏。平时上下班交通成本高，学校、公园、商业等周边基础设施肯定不太好。

三线城市到那时可以勉强买到好地段的房子，但住房面积肯定很小，满足不了一家三口的基本空间需求。如果稍微偏一点，运输成本就另当别论了。四线城市好买，但是未来没有好的发展机会。基本上，他们一辈子都住在小城市.

当然，以上讨论的都是新房。如果买二手房，二手房首付比例在50%以上，即首付达到30万以上，这样虽然月供压力减轻，但首付压力无疑会变大。

说到买房压力，经常浏览各种房源网站，肯定会找到另一种房子。均价很低，是该区域新房的三分之一，甚至更低。60万基本可以在二线城市买个好房子，满足家庭空间需求。但是你要小心，便宜没好货。

这样的房子有两种可能：SOHO(商住两用)和小产权房(自建房)，其中SOHO不仅首付比例高达50%，而且不能享受教育划片。小产权房就更不用说了，不建议入手，因为小产权房不仅要全款购买，而且很难走正规的购房流程。即使买，也只是买使用权，没有房产证。更不用说教育划线了。

当然还有一种可能，就是经济适用房。经济适用房均价比较低，但是有房产证和教育划片，只是手续略复杂。所以，如果你在买房，不要只考虑首付、月供、房屋位置、物业类型，不要被贪心所迷惑。

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