厦门房价为什么那么贵(外地人厦门买房条件)

厦门房价堪比北上广深一线城市。基本上厦门岛内房价在6-7万平米左右，一套房基本五六百万。在以前，他们中的许多人只能选择岛外。现在就连岛外的海沧集美翔安等新盘，基本都拿到了3万多一平米。对于大部分还没买房的劳动者来说，就算花掉三代人的积蓄，也不一定买得起。在厦门买房，对很多人来说真的是遥不可及。关键是厦门大部分人工资不高，也就是人均6-7千的水平。是什么原因导致厦门房价这么高？

我认为这五个因素是推高厦门房价的原因。

**，厦门的土地资源有限。现在厦门的城市化已经到了80%，基本没有便宜的土地可以重新开发了。

第二，厦门环境优美，气候宜人，城市建设水平高，拥有全国独一无二的山、海、岛、城环境，造就了很多来自全国各地的土豪，尤其是东北人。

第三，优秀的教育资源，甚至在全省甚至全国，厦门的小学和高中的教育都是很强的，比如厦门外国语学校，厦门双石中学等等。

第四，福建经济发达。福建的有钱人都会来厦门投资买房，购买力太强了。

第五，厦门人口增长过快。过去十年，厦门人口增长一直在30%以上，城市化水平跟不上快速增长的人口需求，导致房价过热。

我觉得厦门房价需要降下来，高房价也有很多负面影响。富人越来越富，穷人越来越穷。巨大的贫富差距不利于厦门未来的可持续发展。年轻人来厦门打拼，看不到头，买不到房，也不能落户，会让很多想在厦门打拼的年轻人失去信心，导致人才流失。